复式楼楼中楼傻傻分不清楚 2步教你快速区分两种房型

  • 作者:郑茜
  • 字号:
  • 2017-01-10 17:37:39
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导读:在生活中,不少人会将复式楼和楼中楼这两种房型混淆起来,甚至以为其实是同一种房型的不同说法。今天小编就简单介绍下复式楼和楼中楼的区别,让您做个明白人。

  在生活中,不少人会将复式楼和楼中楼这两种房型混淆起来,甚至以为其实是同一种房型的不同说法。今天小编就简单介绍下复式楼和楼中楼的区别,让您做个明白人。

  1、复式楼和楼中楼的区别之结构

  复式楼,实际为两层楼,并非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,通常是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

  楼中楼又称为跃层住宅,是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式,借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法,由上下两层楼组成,功能上可以分开布局,上下有独立的楼梯。

  2、复式楼和楼中楼的区别之特点

  复式楼房的最大特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。除此之外,复式楼为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。

  楼中楼的特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、餐厅及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。楼中楼每户都有接收较大的采光面,户内及户外能做到较好的通风,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确,做到相互干扰较小等优点。

  以上就是复式楼和楼中楼的区别,希望通过这简单的介绍,大家都能有个大概的了解,不会再将二者混为一谈。

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