有不少业主购买了精装房，省去了买建材、设计装修、提防装修队偷工减料的麻烦，交房后可以直接入住了。今天，就来和大家说说精装房的验收小诀窍和暖气的验收。

　　【什么是精装房】

　　精装房又叫成品房，就是指已经经过一番精致装修的房屋，基本上可以直接入住。然而，正是由于精装房已经大部分装修过，所以在验房时难度会比较大。

　　【精装房验收实用小诀窍】

　　1、检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。

　　可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去检查。

　　2、检查配电线路和插座。

　　最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。

　　3、检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

　　用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。

　　4、检查木工制品以及油漆工制品。

　　仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

　　5、对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。

　　这么专业的方面，建议是找熟悉的家装师傅去检查，外行人只能看热闹。

　　6、检查吊顶安装

　　人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。

　　7、检查煤气管道

　　按照规定，煤气表严禁移动，煤气管道不准做暗管，但是，仍有开发商为了室内保持美观而移动煤气表，或将煤气管道包起来。作为居室中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房时，需要重点检查煤气管道的安装。

　　【精装房暖气如何检查】

　　1、检查暖气管道安装是否安全牢固，管材为碳素钢管、无缝钢管，不得弯曲、锈蚀，无飞刺、重皮及凹凸不平现象；管件无偏扣、乱扣、断丝和角度不准确现象；可用手使劲晃动暖气管和暖气片，如果出现松动现象应立即固定。

　　2、暖气系统的安全密闭性最为重要，一定要注意不能有漏水的地方，防止泡坏家具、地板等。验收房子时，可以对系统进行加压检验，注意留心暖气系统的上下水管及其阀门有没有渗水的现象，如果没有跑冒滴漏现象即为合格。

　　3、暖气片上方应有暖气片放风阀，使用时应拧动将气体排掉，若出现拧不动的情况就需要修理解决，否则气体排不出来，将会导致暖气片不热，影响正常家居采暖。2014年圣劳伦斯推出了全自动放气阀，并标配在旗下所有暖气片产品上，无需人为操作就能完成排气任务，使暖气片向智能化方向迈进了一大步。

　　4、冬季通暖时，必须采取临时取暖措施，是室温保持在五摄氏度以上才可进行，遇有温度不均，应调整各分路立管、支管上的阀门，使其基本达到平衡后进行正式检查验收。

　　5、暖气片安装时进回水管道的坡度要符合要求，可用水平尺、拉线和尺量检查或测量记录。管道坡度不均匀的原因是安装干管后又开口，接口以后不调直，或吊卡松紧不一致，立管卡子未拧紧，及管道分路预制时没有进行联接调查。

　　以上就是小编带给大家的关于精装房验收实用小诀窍和精装房暖气如何检查的知识，希望对大家有帮助。