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这是一个为了买房省到极致的时代,学会节俭确实是美德,但也不必过于极端,学会使用下面这些省钱方法,你也可能为你购买的新居省下不少的银子。
在纸醉金迷的帝都,竟然有人每月仅靠几百元就能生活,更牛的是还利用节约积攒的钱成功买了价值300多万元的房子。不少网友看到这样的“神人”纷纷表示震惊以及佩服。
现年30多岁的周女士是一位会计师,收入并不低,但精打细算已经成为本能,近几年月均生活费都不过几百元。周女士不仅五年未曾逛街购物,从来不搭乘交通工具也不买衣服饰品等,而且住房是因为朋友出国,北京的房子需要有人照看,周女士就肩负起这一工作,从而节省了租房的开支。
在生活里,周女士食物都是在菜市场买的打折和减价果蔬,衣服是朋友同事赠送甚至是捡来的,通讯费用也全是靠公司补贴。
除了日常精打细算之外,周女士还疯狂搜集各种app上的优惠和折扣券,还有一些公司搞活动时候赠送的礼品。“我日常用的东西几乎都是找一些优惠渠道扫码得来的,各种app上的优惠券很实用,只要我花心思收集,能省太多钱了!这几天快过节了,我又在地图上找到个51挖宝活动,挖出了很多吃饭和看电影的券,可以趁过节的时候稍稍改善一下生活”。
现在,这名“省钱女王”已经利用多年拼命攒下的钱在北京买了一套价值300余万元的房子。
对于和周女士一样的北漂年轻人来说,学会节俭确实是美德,但也不必过于极端,学会使用下面这些省钱方法,你也可能为你购买的新居省下不少的银子。
1.开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现vip登记开盘可享额外××折”。
2.参加买房团享独家优惠
独家优惠是各大开发商通过各种渠道争取客户的一种方式,那么网媒就是很重要的一个渠道,买房团的地位更是举足轻重,至少每个月都有数个独家优惠。实际上,第一点和第二点有的时候是密不可分的。
3.买尾货、特价房
细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。
4.找旧业主介绍
买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。
5.找开发商高层谋额外优惠
人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过这些人获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。
6.找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的中意,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买房,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
7.找急售的业主和急于成交的中介
急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套房子通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的中介,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。
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