房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。本篇百科将为你介绍房屋抵押银行贷款、房屋抵押合同、房屋抵押流程、房屋抵押登记、房屋抵押消费贷款等信息。
2016-10-28
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。本篇百科将为你介绍房屋按揭流程、房屋按揭计算、房屋按揭提前还款、房屋按揭利率、房屋按揭条件等信息。
2016-10-26
抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。本篇百科将为你介绍抵押权顺位、抵押权登记、抵押权期限、抵押权的实现、抵押权的效力等信息。
2016-10-26
房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。本篇百科将围绕房屋保险一年多少钱、房屋保险包括哪些、房屋保险种类、房屋保险哪家好等几个方面介绍房屋保险。
2016-10-24
用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。本篇百科将为你介绍用益物权是什么意思、用益物权和担保物权的区别、用益物权包括哪些方面等信息。
2016-10-20
非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。本篇百科将为你介绍非普通住宅标准、非普通住宅交易流程、普通住宅和非普通住宅的区别、非普通住宅如何交税等信息。
2016-10-14
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。本篇百科将为你介绍地役权的特征、地役权与相邻权的区别、地役权合同范本等信息。
2016-10-14
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。本篇百科将为你介绍什么是准现房、准现房和现房的区别、准现房优势、购买准现房注意事项等信息。
2016-09-13
东营公积金贷款最高额度在原来基础上进行了上调。个人缴存公积金的家庭最高可贷款30万;两人缴存公积金的家庭最高可贷款50万。本篇百科将为你介绍东营公积金查询、东营公积金管理中心、东营公积金贷款、东营公积金提取等信息。
2016-09-13
群租房，简单说来就是一群人租赁一个较大的房屋居住。很多在外就职的人可能比较了解群租房的功能特点。社会经济中物质都存在两面性，群租房的便易也为其他人的日常生活带来些许不便。本篇百科将为你介绍群租房的定义、群租房的危害、群租房合法吗等信息。
2016-09-08
